霉菌体生成菌丝，霉菌孢长出孢子，随着孢子脱落分离后发生变色。霉菌孢子在空气中漂浮，更称为“浮游细菌”。

这些浮游细菌飘落到食物或物体上成为“霉”，而这些浮游细菌被吸入到呼吸系统后，成为肺炎、哮喘、结膜炎等疾病的致敏原，也可能通过皮肤接触引起过敏性皮炎、真菌感染、鸡眼等疾病。

1. 气候因素 

冬季：室内外温差15℃以上时，外墙内侧产生结露

夏季：高温、湿气大的梅雨季节

2. 建筑物外界因素

冬季排水管漏水

裂缝导致渗漏水

建筑物结构性原因

地下室通风换气不良导致